3月13日上午，商丘中院民三庭通过“云间”互联网庭审系统，开庭审理了一起商品房销售合同纠纷，当庭成功调解，化解了双方之间的矛盾，及时维护了当事人合法权益，减轻了疫情期间当事人诉累。

    王某某于2019年1月27日购买河南某房地产开发有限公司开发的商业用房一套，合同约定该公司应在合同生效后30日内向不动产登记部门申请办理房屋备案登记手续。但该公司因之前向他人借款，已将该房屋备案在他人名下，逾期未能备案在王某某名下。

    双方协商不成，王某某提起诉讼。一审法院经审理认为，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，裁定驳回了王某某的起诉。王不服，向商丘中院提起上诉。

    在二审开庭过程中，通过双方的发表意见和提交的证据情况，主审法官文志林注意到，双方对于案件的基本事实并没有实质性争议，案件有较大的调解可能性。于是，在法庭调解阶段，文志林积极向双方当事人做调解工作。

    在法官调解下，被上诉公司最初同意在4个月内向不动产登记部门申请为王某某办理备案登记。但王某某认为4个月的期限太长，应在1个月内完成，同时被上诉公司还应及时交付房屋、办理不动产产权登记。经法官询问，王某某表示备案期限长短对其并没有实质性影响，只是认为被上诉公司在故意拖延时间。主审法官向被上诉公司征询意见后，向王某某讲明，该公司只是向不动产登记部门申请房屋备案登记，具体审批还需要一定时间，且现在处于新冠肺炎疫情期间，办理期间也会受到一定程度影响。

    在法官耐心调解下，双方最终达成一致意见，同意两个月的备案登记办理期限并交付房屋，待具备办理不动产产权登记条件时，被上诉公司于两个月内协助王某某办理不动产产权登记。至此，该案得以成功调解。