腾房难，一直是执行过程中难啃的“硬骨头”。
在执行工作中，被执行人主动腾空房屋交付钥匙这样的情况并不多见。
近日，睢阳区法院强制执行与善意执法相结合，迎难而上，短短三天内，两名被执行人由“强制迁出”变“主动腾房”，让法院执行工作既有“力度”、更显“温度”。
在执行一起被继承人债务清偿纠纷案件过程中，该院依法处置了被执行人朱某名下的一套房屋，但房屋腾交却成了问题。朱某八十多岁的父母一直在该房屋居住，且抵触情绪十分强烈，处置不当，极有可能产生信访隐患。执行干警多次与被执行人约谈协商，做了大量的工作，均未能说服，两名耄耋老人始终拒不迁出房屋。为了维护申请人的合法权益，早日将房屋腾出，该院执行局副局长耿伟亚再次前往被执行人家中，向被执行人释明法律关系，并通过摆事实、讲法律、说道理的方式，逐步解开了朱某及其家人的心结。最终，在耿伟亚的耐心劝导下，两位老人于当日自行搬离，目前该房屋已顺利腾空交付。
在另一起民间借贷纠纷中，被执行人张某因借款逾期未还，被出借人起诉并申请强制执行。执行过程中，法院依法对张某名下房产进行评估拍卖。拍卖成交后，经该院执行局副局长田蕾多次做工作，告知张某抗拒执行带来的法律后果及法律责任，对其进行释法析理。经过耐心思想疏导，张某消除了对抗情绪，同意配合执行人员腾空房屋。最终，在田蕾副局长的组织下，涉案房屋顺利完成交接，并把钥匙交付到买受人的手中，案结事了。考虑到被执行人的实际困难，法院依据相关法律规定申请扣减其一定期限的租赁费用，让被执行人的生活得到有效保障。
法院概况
