以案说法 | 我的小别墅变成了危房 咋办？ 作者：李方弟 发布时间：2022-11-26 09:53:53
随着生活水平不断提高，
人们对居住环境也提高了要求，
农家自建小“别墅”，蔚然成风。
但建房过程中，
因建房质量引发纠纷也时有发生。
案件回顾
庞某想在农家小院内自建一栋“小别墅”，将建房工程承包给韩某等人，双方签订了“包工不包料”的建房协议。施工过程中，庞某发现二楼浇筑的地板四周出现大量裂缝，并有逐渐增大的迹象。期望的小别墅眼看变成危房，双方就施工质量问题争执不下，庞某便将韩某等人诉至睢县法院，并申请对房屋质量进行司法鉴定。
鉴定经过
睢县法院技术科组织双方当事人到施工现场勘察，双方对出现的问题均无异议，但对引发问题的原因互相推卸责任。技术科工作人员按照程序选定了鉴定机构后，迅速开展勘验、检测、取样，不到两周时间出具了鉴定意见书，确定质量问题是施工不当和楼房设计不合理造成的，并评估了修复楼房所需费用。
法院判决
法院依法审理后作出判决，确定了双方各自的责任和负担的费用。判决作出后，双方皆服判息诉。
法官提醒
近年来，随着农村经济生活改善，村民建房也在追求时尚美观的乡村别墅，但很多农村施工队没有专业设备、专业人员和施工图纸，也没有施工监理人员，房屋的质量很难保证，广大村民在建房时应当委托专业的建筑公司，在追求美观宜居的同时，更要注重房屋的安全实用。
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法院概况
