中国法院网商丘频道讯  10月24日，商丘市梁园区人民法院审结一起相邻权纠纷案件，原告因诉讼主体不适格，依法被驳回了诉讼请求。

        经审理查明：2004年，原告樊某购买了一套临街房屋，其与邻居在临街楼后共用一间厨房，但约定通往厨房的过道归被告卜某所有。

        2010年3月，樊某又将此房转卖给了案外人陈某。过道拥有人卜某得知樊某的房子转卖后，便将过道堵上，并言称原来让樊某通过，主要是因为双方邻居关系较好，现在房子换了主人，与新主人之间又不认识，为了安全就不让买房人陈某通行了。在几次协商未果的情况下，樊某以自己的名义将卜某诉至法院，要求排除妨碍，恢复陈某对厨房及过道的使用权。

        关于相邻关系我国法律有明确的规定，《物权法》规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。根据以上规定，原告樊某的理由正当，本应予以支持。但是，在被告答辩时提出，因樊某不再是房屋所有权人，无权提出排除妨碍的诉求。根据相关法律规定，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。结合本案具体情况，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。由可分析，本案诉争房屋的所有权，在2010年3月已由樊某转移至陈某，樊某不再具有提起相邻权的诉讼主体资格。依据《民事诉讼法》规定：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因此，在房屋所有权发生转移之后，樊某也不再是本案的直接利害关系人。因此，法院裁定驳回樊某的起诉。

        案后，主办法官向当事人释法明理时谈到：公民在维护自己的合法权益时，首先应当考虑自己作为原告是否适格，不然权益无法得到保障，还要浪费不必要的精力。